Quimperlé, charmante ville bretonne située sur les rives de la rivière Laïta, attire de plus en plus de nouveaux habitants grâce à son patrimoine historique, son dynamisme économique et son environnement agréable. Située à proximité de la côte, la ville offre un cadre de vie idyllique alliant patrimoine, nature et proximité avec la mer. Le marché immobilier de Quimperlé connaît une évolution constante, et comprendre les prix au m² et les tendances actuelles est crucial pour les acheteurs et les vendeurs potentiels.
Analyse du prix au m² à quimperlé
Le prix moyen au m² à Quimperlé varie en fonction du type de bien et du quartier. Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 500 € le m², tandis que les maisons atteignent 3 000 € le m². Le centre-ville historique, avec ses maisons à colombage et ses rues pavées, affiche des prix plus élevés, tandis que les quartiers périphériques offrent des prix plus abordables.
Prix moyen au m² par type de bien
Voici une comparaison des prix moyens au m² pour différents types de biens à Quimperlé en 2023:
- Appartements en centre-ville : 2 800 € / m²
- Appartements en périphérie : 2 200 € / m²
- Maisons en centre-ville : 3 500 € / m²
- Maisons en périphérie : 2 800 € / m²
Ces données illustrent une différence de prix significative entre le centre-ville et la périphérie. Le choix du quartier dépend donc du budget et des préférences de l'acheteur.
Évolution du prix au m²
Le prix au m² à Quimperlé a connu une progression constante ces dernières années. Entre 2015 et 2020, le prix des appartements a augmenté de 15%, tandis que celui des maisons a grimpé de 20%. Cette tendance s'explique par plusieurs facteurs, notamment l'attractivité touristique de la ville, la proximité de la côte et l'arrivée de nouveaux habitants.
En 2022, le marché immobilier de Quimperlé a enregistré une hausse de 10% des prix des appartements et de 12% des prix des maisons. Cette progression reflète l'attractivité croissante de la ville, qui attire de plus en plus d'acheteurs, notamment des familles et des retraités.
Analyse comparative des quartiers
Le quartier du port de Quimperlé, avec ses restaurants, ses commerces et sa proximité avec la mer, affiche des prix au m² plus élevés que les autres quartiers. Les quartiers résidentiels, situés à proximité des écoles et des espaces verts, offrent un bon compromis entre prix et qualité de vie.
- Quartier du port : 3 200 € / m²
- Quartier de la gare : 2 500 € / m²
- Quartier résidentiel : 2 700 € / m²
Le quartier de Locmaria, avec ses maisons anciennes et son environnement calme, est également très prisé par les familles. Le quartier de Kerfeunteun, situé à proximité de la zone industrielle, offre des prix plus abordables.
Tendances du marché immobilier à quimperlé
Le marché immobilier de Quimperlé est caractérisé par une forte demande, notamment pour les maisons anciennes avec des jardins et les appartements en centre-ville. L'offre est relativement stable, mais les délais de vente sont généralement courts.
Offre et demande
En 2022, le marché immobilier de Quimperlé a enregistré 200 transactions immobilières, dont 60% pour des appartements et 40% pour des maisons. La durée moyenne de vente d'un bien est de 3 mois. Les biens les plus recherchés sont les maisons de caractère avec des jardins, les appartements avec des balcons ou des terrasses et les biens situés à proximité des commodités.
La demande pour les biens immobiliers à Quimperlé est principalement portée par des familles, des retraités et des jeunes actifs attirés par le dynamisme économique et le cadre de vie agréable de la ville. L'offre de biens immobiliers est stable, mais les délais de vente sont courts, ce qui témoigne de la forte demande sur le marché.
Facteurs influençant le marché immobilier
Le marché immobilier de Quimperlé est influencé par plusieurs facteurs clés:
- L'attractivité touristique de la ville et sa proximité avec la côte
- La présence d'industries locales, notamment dans le secteur agroalimentaire
- L'accès aux transports en commun, avec la gare SNCF et les lignes de bus
- La présence d'écoles et de structures d'accueil pour les enfants
- La proximité de l'université de Brest et des axes routiers.
Ces facteurs contribuent à maintenir une demande élevée et une stabilité du marché immobilier à Quimperlé. La ville est également connue pour son dynamisme économique, avec la présence de plusieurs entreprises et industries locales.
Perspectives d'avenir
Le marché immobilier de Quimperlé devrait continuer à se développer dans les années à venir. L'attractivité de la ville, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable devraient attirer de nouveaux habitants. Les investisseurs et les acquéreurs devraient profiter d'opportunités intéressantes, notamment dans les quartiers en plein essor et les biens à rénover.
L'évolution du marché immobilier de Quimperlé est positive, avec une forte demande et des prix en hausse. La ville est une destination prisée pour les familles, les retraités et les jeunes actifs. La proximité de la côte, les infrastructures locales et le dynamisme économique contribuent à l'attractivité du marché immobilier de Quimperlé.