Vente et achat de biens

Vente immobilière post-divorce : gérer la plus-value fiscale

Le marché immobilier français est en constante évolution et le nombre de divorces ne cesse d’augmenter. Face à cette réalité, la vente d’un bien immobilier après un divorce peut s’avérer complexe, en particulier la gestion de la plus-value fiscale. Ce…

Taxe foncière : différences entre local commercial et habitation

Êtes-vous propriétaire d’un local commercial ou d’une habitation ? Saviez-vous que la taxe foncière, un impôt annuel payé par les propriétaires immobiliers, est calculée différemment selon la nature du bien ? Comprendre ces nuances est crucial pour gérer efficacement vos…

LMNP : micro-entrepreneur ou régime réel, que choisir ?

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre une alternative attractive pour générer des revenus complémentaires grâce à l’investissement locatif. Il vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment la déduction des charges et l’amortissement du bien. Cependant,…

Quels sont les avantages fiscaux de la location meublée en SCI ?

La location meublée en SCI est une stratégie d’investissement immobilier de plus en plus populaire, offrant de nombreux avantages fiscaux aux investisseurs. En créant une société civile immobilière (SCI), vous pouvez gérer un bien loué en meublé et profiter de…

Comment bénéficier de frais de notaire réduits ?

L’achat d’un bien immobilier représente souvent un investissement important et les frais de notaire, qui peuvent représenter plusieurs milliers d’euros, peuvent rapidement alourdir le budget des acquéreurs. Comprendre les frais de notaire et leur fonctionnement Les frais de notaire sont…

Comment calculer le revenu foncier imposable de votre bien locatif ?

Investir dans l’immobilier locatif peut être une excellente stratégie pour générer des revenus passifs. Cependant, la fiscalité sur les revenus fonciers peut s’avérer complexe. Comprendre comment calculer le revenu foncier imposable est donc essentiel pour optimiser votre rentabilité et éviter…

LMNP et TVA sur loyers : implications fiscales pour l’investisseur

Le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) offre une alternative intéressante pour investir dans l’immobilier tout en profitant d’avantages fiscaux. Parmi les aspects clés à prendre en compte figure la TVA sur les loyers, qui peut influencer significativement…

Succession entre frères et sœurs : optimisez la fiscalité immobilière

La transmission d’un bien immobilier entre frères et sœurs lors d’une succession est un processus complexe qui implique des aspects juridiques et fiscaux importants. Pour optimiser votre situation fiscale et éviter les pièges, il est crucial de comprendre les règles…

Fiscalité LMNP : anticipez pour maximiser vos profits et minimiser les risques

L’investissement immobilier en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est une stratégie avantageuse pour optimiser vos recettes locatives. Des astuces telles que la location vide ou le choix entre le régime réel et micro BIC maximisent vos profits tout en minimisant…

Qu’est-ce que la loi Censi Bouvard ?

La loi Censi-Bouvard est une loi française qui permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans certains types de logements locatifs meublés. La loi Censi-Bouvard a été créée en 2007 et a été renouvelée…