Vente et achat de biens

Plus-value immobilière : comprendre le tableau des abattements fiscaux

Imaginons que vous vendiez votre appartement, situé à Paris, pour 500 000 euros. Vous l’aviez acheté il y a 10 ans pour 300 000 euros. La plus-value, soit 200 000 euros, est imposable. Mais savez-vous que vous pouvez réduire cette…

Vente de maison à châtellerault : tendances actuelles et perspectives

Le marché immobilier de Châtellerault connaît une évolution significative, reflétant les changements économiques et sociaux de cette ville dynamique de la Vienne. Les acheteurs et vendeurs potentiels doivent comprendre les nuances de ce marché en pleine mutation pour prendre des…

Location meublée non professionnelle : remplir correctement votre déclaration fiscale

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un régime fiscal spécifique qui s’applique aux propriétaires qui louent des biens meublés à des fins résidentielles. Si vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’une chambre meublée, vous devez déclarer vos…

Les fondamentaux du crédit immobilier pour les primo-accédants

L’achat d’un premier bien immobilier est un moment important dans la vie. C’est un projet qui demande une planification minutieuse, une bonne compréhension des mécanismes du crédit immobilier et une préparation solide. Ce guide complet vous accompagne dans votre parcours…

L’impact de l’indice du coût de la construction sur les loyers

L’indice du coût de la construction (ICC) est un indicateur essentiel qui mesure l’évolution des prix des matériaux de construction, de la main-d’œuvre et des autres coûts liés à la construction. Cet indicateur est un baromètre des fluctuations du marché…

Les implications fiscales de la durée du bail locatif : un guide complet

La durée d’un bail locatif est un facteur crucial qui influence les obligations fiscales des parties impliquées, à savoir le propriétaire et le locataire. Impact fiscal pour le propriétaire Le propriétaire d’un bien immobilier mis en location est soumis à…

Vente immobilière post-divorce : gérer la plus-value fiscale

Le marché immobilier français est en constante évolution et le nombre de divorces ne cesse d’augmenter. Face à cette réalité, la vente d’un bien immobilier après un divorce peut s’avérer complexe, en particulier la gestion de la plus-value fiscale. Ce…

Taxe foncière : différences entre local commercial et habitation

Êtes-vous propriétaire d’un local commercial ou d’une habitation ? Saviez-vous que la taxe foncière, un impôt annuel payé par les propriétaires immobiliers, est calculée différemment selon la nature du bien ? Comprendre ces nuances est crucial pour gérer efficacement vos…

Les étapes clés d’un prêt immobilier : de la demande au déblocage

En France, l’accès à la propriété est un objectif majeur pour de nombreux citoyens. Le recours à un prêt immobilier est souvent la solution privilégiée pour concrétiser ce rêve. Cependant, ce parcours peut s’avérer complexe et long, nécessitant une planification…

LMNP : micro-entrepreneur ou régime réel, que choisir ?

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre une alternative attractive pour générer des revenus complémentaires grâce à l’investissement locatif. Il vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment la déduction des charges et l’amortissement du bien. Cependant,…