Vente et achat de biens

Vente immobilière post-divorce : gérer la plus-value fiscale

Le marché immobilier français est en constante évolution et le nombre de divorces ne cesse d’augmenter. Face à cette réalité, la vente d’un bien immobilier après un divorce peut s’avérer complexe, en particulier la gestion de la plus-value fiscale. Ce…

Taxe foncière : différences entre local commercial et habitation

Êtes-vous propriétaire d’un local commercial ou d’une habitation ? Saviez-vous que la taxe foncière, un impôt annuel payé par les propriétaires immobiliers, est calculée différemment selon la nature du bien ? Comprendre ces nuances est crucial pour gérer efficacement vos…

Les étapes clés d’un prêt immobilier : de la demande au déblocage

En France, l’accès à la propriété est un objectif majeur pour de nombreux citoyens. Le recours à un prêt immobilier est souvent la solution privilégiée pour concrétiser ce rêve. Cependant, ce parcours peut s’avérer complexe et long, nécessitant une planification…

LMNP : micro-entrepreneur ou régime réel, que choisir ?

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre une alternative attractive pour générer des revenus complémentaires grâce à l’investissement locatif. Il vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment la déduction des charges et l’amortissement du bien. Cependant,…

Quels sont les avantages fiscaux de la location meublée en SCI ?

La location meublée en SCI est une stratégie d’investissement immobilier de plus en plus populaire, offrant de nombreux avantages fiscaux aux investisseurs. En créant une société civile immobilière (SCI), vous pouvez gérer un bien loué en meublé et profiter de…

Comment bénéficier de frais de notaire réduits ?

L’achat d’un bien immobilier représente souvent un investissement important et les frais de notaire, qui peuvent représenter plusieurs milliers d’euros, peuvent rapidement alourdir le budget des acquéreurs. Comprendre les frais de notaire et leur fonctionnement Les frais de notaire sont…

Trouver une maison à vendre entre particuliers dans les P-O

Les Pyrénées-Orientales, avec leur climat méditerranéen ensoleillé, leurs paysages variés et leur riche patrimoine culturel, attirent de nombreux acheteurs immobiliers. Ce département offre une multitude de biens immobiliers, des appartements en ville aux mas traditionnels en passant par des villas…

Comment calculer le revenu foncier imposable de votre bien locatif ?

Investir dans l’immobilier locatif peut être une excellente stratégie pour générer des revenus passifs. Cependant, la fiscalité sur les revenus fonciers peut s’avérer complexe. Comprendre comment calculer le revenu foncier imposable est donc essentiel pour optimiser votre rentabilité et éviter…

Achat immobilier à plusieurs : stratégies et précautions

L’achat immobilier en commun, qu’il s’agisse d’un achat entre amis, en famille ou avec des collègues, est une pratique de plus en plus courante. Cette approche présente de nombreux avantages, notamment la possibilité d’accéder à des biens plus grands et…

LMNP et TVA sur loyers : implications fiscales pour l’investisseur

Le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) offre une alternative intéressante pour investir dans l’immobilier tout en profitant d’avantages fiscaux. Parmi les aspects clés à prendre en compte figure la TVA sur les loyers, qui peut influencer significativement…